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經濟糾紛法律常識匯總
生活中常見的經濟糾紛法律咨詢問題統計:在經濟生活中,經常會遇到這樣或者那樣的經濟糾紛,錦天城天津律師事務所常接到當事人的各種經濟糾紛法律咨詢。當事人在生活中經常遇到的一些法律問題,下面小編就為您統計了一些,并附上相關解答,供大家參考。
問題一、抵押人轉讓抵押財產的需要經過抵押權人的同意嗎?
抵押人轉讓抵押財產的,無需經過抵押權人的同意。轉讓合同的效力不受抵押權人同意與否的影響,即使未經抵押權人同意,物權也能發生變動,但是抵押權不受影響。
問題二、耕地使用權可以進行抵押嗎?
以適應“三權分置”后土地經營權入市的需要,《民法典》物權編增加土地經營權的規定,并刪除耕地使用權不得抵押的規定。也就是說,耕地使用權可以進行抵押。
問題三、同一財產既設立抵押權又設立質權的如何確定清償順序?
同一財產既設立抵押權又設立質權的,擔保權人的受償順序是:根據《民法典》第四百一十五條的規定,同一財產既設立抵押權又設立質權的,拍賣、變賣該財產所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。
問題四、動產抵押具有追及力嗎?
動產抵押不具有追及力,不得對抗正常經營活動中已經支付合理價款并取得抵押財產的買受人。
問題五、小區內占用公共道路的車位對外開放收費的收入歸誰所有?
小區內占用公共道路的車位屬于業主共有,因此對外開放的車位獲得的收入在扣除合理成本后由業主共有。
問題六、小區公共電梯內貼廣告的收入屬于誰?
小區公共電梯內貼廣告的收入,在扣除合理成本之后,屬于業主共有。業主共有部分的經營與收益情況,物業應以合理方式向業主公開。
問題七、在餐廳吃飯時明知服務員上錯菜仍將其吃完的需要負相應的飯費嗎?
得利人知道或者應當知道取得的利益沒有法律根據的,受損失的人可以請求得利人返還其取得的利益并依法賠償損失。
問題八、7歲的孩子將手表賣給二手商店其父母能要求退回嗎?
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實施民事法律行為。
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